Estimation théorique
Rue Francois Arago,97110 Pointe à Pitre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Arago,97110-Pointe à Pitre indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 0.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pointe-à-Pitre (97120) est de 10,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.065€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 0.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pointe-à-Pitre (97120) est de 10,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.065€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 24 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 176 | 66 | 178750€ | 1016€ |
2023-01-05 | 26 | RUE BEBIAN | 7 | 164 | 101 | 65000€ | 396€ |
2022-05-18 | 0 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 57 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 39 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 26 | 53 | 53000€ | 2038€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU CDT MORTENOL | 3 | 43 | 52 | 32000€ | 744€ |
2021-12-30 | 43 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 5 | 110 | 101 | 180000€ | 1636€ |
2019-09-20 | 35 | CHE DES PETITES ABYMES | 5 | 40 | 113 | 75850€ | 1896€ |
2022-02-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 55 | 46 | 35000€ | 636€ |
2021-06-10 | 24 | RUE LETHIERE | 3 | 55 | 59 | 45000€ | 818€ |
2022-01-17 | 12 | RUE GOSSET | 2 | 50 | 30 | 90000€ | 1800€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DUGOMMIER | 4 | 94 | 88 | 39600€ | 421€ |
2019-08-08 | 6 | PL CAMILLE DESMOULINS | 7 | 100 | 137 | 65000€ | 650€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE NASSAU | 2 | 43 | 64 | 23000€ | 535€ |
2022-02-28 | 0 | MASSABIELLE | 4 | 62 | 104 | 100000€ | 1613€ |
2022-06-21 | 48 | FG ALEXANDRE ISAAC | 2 | 30 | 99 | 77000€ | 2567€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 38000€ | 413€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 50000€ | 543€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 45 | 174 | 60000€ | 1333€ |
2021-09-21 | 7 | VGE DE LA LOGE | 4 | 87 | 192 | 290000€ | 3333€ |
2022-07-20 | 8 | RUE INTERMEDIAIRE N 8 | 3 | 58 | 43 | 35000€ | 603€ |
2022-08-11 | 31 | ASSAINISSEMENT | 5 | 92 | 113 | 90000€ | 978€ |
2020-06-25 | 9019 | RUE MASSABIELLE | 3 | 70 | 104 | 35000€ | 500€ |
2022-12-29 | 9036 | BOISSARD | 4 | 121 | 1997 | 407000€ | 3364€ |
2019-09-20 | 45 | MORNE UDOL | 3 | 53 | 128 | 22500€ | 425€ |
2022-02-04 | 6 | RUE D ENNERY PROLONGE | 1 | 26 | 56 | 60000€ | 2308€ |
2022-01-21 | 14 | RES POMME CANNELLE MORNE FLORY | 5 | 80 | 64 | 113000€ | 1413€ |
2020-07-30 | 15 | RUE ROBY PETRELUZZI | 5 | 63 | 151 | 101600€ | 1613€ |
2022-05-11 | 4 | LTS DE BERGEVIN | 5 | 82 | 217 | 90000€ | 1098€ |
2020-04-30 | 2 | BERGEVIN | 3 | 37 | 83 | 73000€ | 1973€ |
2021-02-11 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 95 | 1260 | 463640€ | 4880€ |
2021-06-16 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 123 | 498 | 210000€ | 1707€ |
2020-03-16 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 30000€ | 300€ |
2022-04-28 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 283000€ | 2830€ |
2020-11-05 | 5 | VIEUX BOURG | 4 | 106 | 135 | 60000€ | 566€ |
2021-06-04 | 9004 | MORNE UDOL | 3 | 76 | 763 | 180000€ | 2368€ |
2021-03-10 | 9003 | MORNE UDOL | 4 | 116 | 554 | 120000€ | 1034€ |
2020-04-29 | 58 | MORNE UDOL | 3 | 77 | 430 | 155000€ | 2013€ |
2021-08-27 | 9031 | LAFFONT | 4 | 118 | 1217 | 34000€ | 288€ |
2021-03-30 | 9004 | FOND BERNUS | 5 | 135 | 2200 | 150000€ | 1111€ |
2021-07-02 | 9036 | CHAUVEL | 4 | 142 | 680 | 249000€ | 1754€ |
2022-04-06 | 9010 | BAIMBRIDGE | 4 | 92 | 770 | 264430€ | 2874€ |
2022-11-28 | 9001 | BAIMBRIDGE | 5 | 106 | 1360 | 297333€ | 2805€ |
2022-07-22 | 15 | BAIMBRIDGE | 4 | 68 | 1188 | 269740€ | 3967€ |
2021-05-04 | 9152 | CHAUVEL | 5 | 60 | 263 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-04 | 32 | CHAUFFOURS | 4 | 199 | 1200 | 390000€ | 1960€ |
2020-09-03 | 9009 | MORNE FLEURI | 3 | 56 | 500 | 180000€ | 3214€ |
2020-07-01 | 607 | RUE JEAN IGNACE | 5 | 136 | 1545 | 580000€ | 4265€ |
2019-09-04 | 9006 | MORNE FLEURI | 5 | 154 | 920 | 350000€ | 2273€ |
2022-10-05 | 9080 | BESSON | 6 | 195 | 500 | 370000€ | 1897€ |
2019-10-30 | 9000 | RUE THIMOTE GENDREY | 4 | 80 | 1012 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 9031 | CHAUFFOURS | 4 | 102 | 2609 | 265000€ | 2598€ |
2020-09-18 | 9002 | RES DOMAINE DE DUGAZON | 5 | 119 | 1105 | 378100€ | 3177€ |
2019-08-13 | 9005 | PEINNEL | 3 | 73 | 415 | 129700€ | 1777€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 184 | 99000€ | 825€ |
2021-01-18 | 117 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 68 | 210 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-11 | 81 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 96 | 211 | 50000€ | 521€ |
2021-01-28 | 55 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 58 | 202 | 80000€ | 1379€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 46 | 204 | 50000€ | 1087€ |
2019-11-15 | 65 | LAURICISQUE | 4 | 56 | 180 | 144000€ | 2571€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 45 | 206 | 178000€ | 3956€ |
2022-02-14 | 43 | RUE MORNE NININE | 3 | 76 | 450 | 320000€ | 4211€ |
2021-11-23 | 21 | RUE MORNE NININE | 7 | 277 | 350 | 738000€ | 2664€ |
2022-07-20 | 36 | RUE MORNE NININE | 4 | 72 | 600 | 295000€ | 4097€ |
2022-01-05 | 7 | ALL DERBY | 4 | 82 | 212 | 130000€ | 1585€ |
2021-09-21 | 4 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 79 | 73000€ | 2212€ |
2019-12-26 | 18 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 80 | 40365€ | 1223€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DORADE | 5 | 93 | 209 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-30 | 34 | RUE MORNE NININE | 4 | 90 | 550 | 431000€ | 4789€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DERBY | 4 | 72 | 198 | 48000€ | 667€ |
2020-10-22 | 17 | ALL BENGALI | 4 | 42 | 120 | 51840€ | 1234€ |
2021-12-14 | 12 | RUE MORNE NININE | 4 | 94 | 430 | 475000€ | 5053€ |
2020-10-21 | 9030 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 5 | 188 | 943 | 150000€ | 798€ |
2020-02-07 | 8001 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-04 | 8003 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-23 | 8004 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 69 | 0 | 153000€ | 2217€ |
2021-09-15 | 8008 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 5 | 110 | 0 | 339000€ | 3082€ |
2022-12-30 | 12 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 88 | 31590€ | 957€ |
2021-12-20 | 14 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 90 | 74000€ | 2242€ |
2021-03-19 | 37 | RUE JEAN JAURES | 9 | 201 | 438 | 170000€ | 846€ |
2022-06-09 | 33 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 218 | 123500€ | 2058€ |
2022-10-17 | 7 | LOT SAINGOLET | 4 | 53 | 978 | 550000€ | 10377€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 70 | 233 | 116250€ | 1661€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-25 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 225 | 100000€ | 971€ |
2021-07-30 | 2 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 90 | 31590€ | 957€ |
2022-12-13 | 112 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 89 | 31590€ | 957€ |
2021-06-23 | 9016 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 4 | 140 | 616 | 300000€ | 2143€ |
2022-08-29 | 9 | LOT SAINGOLET | 4 | 90 | 1075 | 624000€ | 6933€ |
2021-04-29 | 22 | ALL ACAJOU | 3 | 33 | 90 | 35100€ | 1064€ |
2021-02-08 | 27 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 54 | 220 | 95000€ | 1759€ |
2022-03-07 | 90 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38800€ | 924€ |
2022-08-04 | 78 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38880€ | 926€ |
2019-12-27 | 16 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 88 | 75000€ | 2273€ |
2020-07-08 | 24 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 89 | 47385€ | 1436€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 102 | 219 | 125000€ | 1225€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 120 | 219 | 75000€ | 625€ |
2022-06-28 | 9004 | MORNE CARUEL | 3 | 79 | 545 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-16 | 11 | ALL BEL AIR | 2 | 24 | 53 | 38000€ | 1583€ |
2022-12-22 | 8006 | PEINNEL | 5 | 230 | 982 | 385000€ | 1674€ |
2019-08-08 | 5 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 6 | 112 | 1582 | 280000€ | 2500€ |
2022-02-16 | 31 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 67 | 211 | 212000€ | 3164€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 103 | 231 | 165000€ | 1602€ |
2020-04-17 | 9999 | LES RES DU MORNE CARUEL | 4 | 92 | 434 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-19 | 9001 | CITE DESBOIVIEUX | 3 | 88 | 306 | 98000€ | 1114€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DES ROSES | 4 | 54 | 220 | 80350€ | 1488€ |
2019-08-05 | 1 | ALL ISABELLE | 5 | 90 | 158 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE LA MARINA | 4 | 115 | 600 | 885000€ | 7696€ |
2020-12-04 | 0 | L UNION | 2 | 50 | 1060 | 148400€ | 2968€ |
2019-06-21 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 75 | 218 | 133000€ | 1773€ |
2022-04-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 220 | 227340€ | 1895€ |
2019-09-30 | 3 | LOT C N E T | 4 | 138 | 496 | 175000€ | 1268€ |
2021-03-19 | 3 | AV GABRIEL BACH | 3 | 55 | 195 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-13 | 25 | L UNION | 4 | 48 | 306 | 63000€ | 1313€ |
2019-12-20 | 11 | BESSON | 5 | 95 | 1510 | 301365€ | 3172€ |
2021-09-13 | 24 | LOT FORT L UNION | 6 | 296 | 280 | 630000€ | 2128€ |
2020-10-05 | 29 | LOT FORT L UNION | 5 | 144 | 220 | 320000€ | 2222€ |
2019-05-28 | 23 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 4 | 91 | 237 | 200000€ | 2198€ |
2021-05-05 | 5011 | LOT FORT L UNION | 7 | 160 | 230 | 829000€ | 5181€ |
2020-05-19 | 9038 | LOT FORT L UNION | 5 | 113 | 659 | 700000€ | 6195€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 75 | 128 | 50000€ | 667€ |
2020-12-10 | 24 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 5 | 108 | 164 | 195000€ | 1806€ |
2022-08-04 | 40 | LOT FORT L UNION | 4 | 71 | 444 | 350000€ | 4930€ |
2020-01-06 | 9005 | LOT MORNE LUNION | 5 | 108 | 769 | 832850€ | 7712€ |
2020-07-30 | 9006 | LOT MORNE LUNION | 5 | 108 | 787 | 800000€ | 7407€ |
2020-09-17 | 13 | PETIT PEROU | 4 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2020-10-30 | 9062 | PETIT PEROU | 4 | 55 | 428 | 35000€ | 636€ |
2021-06-28 | 0 | ILET BOISSARD | 4 | 43 | 660 | 925000€ | 21512€ |
2020-04-21 | 8007 | PAGES | 4 | 120 | 480 | 182000€ | 1517€ |
2020-08-12 | 3 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 140 | 716 | 280000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 15 | VGE MODELE | 6 | 149 | 229 | 450000€ | 3020€ |
2020-08-20 | 29 | LOT PETIT PEROU | 4 | 88 | 160 | 194500€ | 2210€ |
2019-06-12 | 9018 | LOT PETIT PEROU | 5 | 80 | 160 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 42 | RES FLEUR D EPEE | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2020-06-10 | 9010 | PETIT PEROU | 5 | 136 | 537 | 325000€ | 2390€ |
2021-06-22 | 25 | PETIT PEROU | 4 | 46 | 272 | 115000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 50536.9€ | 902€ |
2021-11-19 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 130000€ | 2321€ |
2020-08-12 | 8006 | RES BOIS NEUF BAS DU FORT | 5 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2020-09-14 | 16 | LOT PETIT PEROU | 4 | 60 | 242 | 177000€ | 2950€ |
2020-11-27 | 28 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 133 | 850 | 275000€ | 2068€ |
2021-02-26 | 9002 | VGE MODELE | 4 | 85 | 281 | 151900€ | 1787€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 124 | 689 | 598800€ | 4829€ |
2019-11-05 | 1 | RES REJOUIS A BESSON | 3 | 56 | 193 | 2363040€ | 42197€ |
2020-03-31 | 9273 | BESSON | 4 | 90 | 500 | 434740€ | 4830€ |
2022-11-15 | 9018 | BESSON | 6 | 164 | 1000 | 266000€ | 1622€ |
2021-10-06 | 9011 | BAS DU FORT | 3 | 105 | 0 | 1320000€ | 12571€ |
2021-09-01 | 9029 | LABROUSSE | 4 | 94 | 1006 | 320000€ | 3404€ |
2022-12-27 | 20 | LOT LES MUSCADES A BESSON | 5 | 103 | 2000 | 435000€ | 4223€ |
2020-03-27 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 1500 | 1800000€ | 12587€ |